אם מכרתם לאחרונה דירה שנייה (או שלישית), אתם בטח זוכרים את הרגע ההוא שבו קיבלתם את השומה מרשות המיסים והלב שלכם החסיר פעימה. כמה מס שבח צריך לשלם?!
נכון, החוק יבש והמס על דירה נוספת הוא כבד. אבל מה שרבים לא יודעים זה שרשות המיסים לא באמת רצה לספר לכם על כל הדרכים שמגיעות לכם בחוק כדי להפחית את הסכום הזה, או לקבל אותו בחזרה.
דוגמה אמיתית מהשטח
לקוחות שלי מכרו דירה שנייה. על הנייר, הם היו אמורים לשלם מס שבח מלא. אבל עם תכנון מס נכון, הגשה מקצועית ואיסוף מדויק של כל ההוצאות, הפטורים ופריסות המס האפשריות — הפכנו את הקערה על פיה.
התוצאה? החזר מס של מעל 60,000 ₪ שחוזרים אליהם ישירות לחשבון!
מה ניתן לעשות?
- ניכוי הוצאות: הוצאות שיפוץ, תיווך, עורך דין ועוד — כולן ניתנות לניכוי
- פריסת מס שבח: ניתן לפרוס את המס על פני מספר שנים ולהפחית את שיעורו
- פטורים: בנסיבות מסוימות ניתן לקבל פטור חלקי או מלא
- הוצאות השבחה: כל שיפוץ שביצעתם בנכס לאורך השנים מפחית את המס
המסקנה
אני כאן כדי לוודא שאתם לא משאירים שקל אחד מיותר על הרצפה של רשות המיסים. לפני שמגישים שומה עצמאית — התייעצו.