תחומי התמחות של המשרד
עסקאות מכר – יד ראשונה מקבלן ויד שנייה
ליווי משפטי מקיף לעסקאות רכישה או מכירה של דירות, הן מיד ראשונה (מקבלנים) והן מיד שנייה.
אני מלווה את לקוחותיי משלב המשא ומתן, דרך בדיקת הנכס והסכמים קיימים (כגון היתר בנייה, רישום בטאבו, חריגות בנייה ועוד), ועד חתימה על חוזה וסגירת העסקה מול הגורמים הרלוונטיים – עורך דין של הצד השני, בנקים, רשויות המס, חברות ניהול ועוד.
הקפדה על פרטים, זיהוי סיכונים והבנה מעמיקה של עולם הנדל"ן מאפשרים לי להעניק שקט וביטחון ללקוחות לאורך כל התהליך.
ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית – תמ"א 38 ופינוי-בינוי
פרויקטים של התחדשות עירונית דורשים ליווי משפטי מורכב, שמבין את התמונה הרחבה אך גם יודע להגן על הזכויות של כל דייר.
אני מייצגת דיירים מול יזמים וחברות בנייה בתהליכי תמ"א 38 ופינוי-בינוי, תוך שמירה על איזון בין זכויות הדיירים, שמירה על האינטרסים הקנייניים שלהם, והבנה של ההיבטים התכנוניים, הכלכליים והמשפטיים של הפרויקט.
המטרה שלי היא להבטיח שכל דייר יקבל את מלוא המידע, הערך וההגנה המגיעים לו – לאורך כל הדרך.
ליווי קבוצות רכישה
קבוצות רכישה הן הזדמנות ייחודית אך גם מאתגרת לרכישת נכס במחיר אטרקטיבי. עם זאת, הן כוללות סיכונים משפטיים וכלכליים שדורשים עין מקצועית ומנוסה.
אני מלווה קבוצות ויחידים בתהליך – מבדיקות ראשוניות, דרך ניסוח והבנת ההסכמים, ועד קבלת הנכס בפועל – ודואגת שכל משתתף יקבל ליווי אישי, הבנה מלאה של הזכויות והחובות שלו, וסיוע בכל שאלה שעולה בדרך.
צוואות וירושות
כתיבת צוואה היא אחת ההחלטות החשובות שכל אדם יכול לקבל – מתוך רצון לדאוג לבני המשפחה שלו גם בעתיד.
אני מנסחת צוואות באופן אישי ומקצועי, בהתאמה לרצונות ולצרכים הייחודיים של כל לקוח, תוך שמירה על תוקף משפטי מלא והימנעות ממחלוקות בעתיד.
כמו כן, אני מלווה לקוחות בתהליכי ירושה, הגשת בקשות לצווי ירושה או קיום צוואה, והסדרת חלוקת העיזבון – ברגישות וביעילות.
ייפוי כוח מתמשך
ייפוי כוח מתמשך הוא כלי משפטי חשוב, שמאפשר לכל אדם לקבוע מראש מי יקבל החלטות בשמו – במקרה שבו לא יוכל לעשות זאת בעצמו בעתיד.
אני מלווה לקוחות בעריכת ייפוי כוח מתמשך בהתאמה אישית: החל מהסבר על האפשרויות, דרך ניסוח המסמך, ועד הגשה ואישור במערכת של האפוטרופוס הכללי.
התהליך נעשה בגישה רגישה, ברורה ומקצועית, מתוך מטרה לאפשר לכל אדם שליטה ובחירה גם במצבים בלתי צפויים.